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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 835.000 € (cod.65e766d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 835.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Michelangelo Buonarroti nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
835.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9823 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.983 €/m² e
7.747 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 7.185 €/m²) e per attici (da 4.310 €/m² a 7.340 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Piazza Michelangelo Buonarroti) è pari a
5.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST ONE MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In una delle zone residenziali più ricercate di Milano, nelle immediate adiacenze di Piazza Buonarroti, FIRST ONE propone in vendita ESCLUSIVA un raffinato appartamento di 85 mq, situato all'ultimo p
