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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ponte Seveso a 395.000 € (cod.65e75005)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Ponte Seveso, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PONTE SEVESO nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5197 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.889 €/m² e
6.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 6.975 €/m²) e per trivani (da 4.675 €/m² a 6.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ponte Seveso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Seveso pressi VIA PONTE SEVESO) è pari a
5.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Seveso (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ponte Seveso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InstaHome
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Trilocale arredato – Via Ponte Seveso, Milano (Zona Centrale / MM2-MM3) Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Giovanni Di Gennaro, InstaHome - +39 392. 5907131. In zona Centrale M2/M3, in contesto ben abitato e servitissimo, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 76 mq, situato al quarto piano con ascensore di uno stabile ordinato e ben mantenuto. L’appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento: - Ingresso con disimpegno - Cucina abitabile completamente attrezzata - Due ampie camere da letto - Bagno finestrato con lavatrice L’immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato o locato: - Infissi in PVC con doppi vetri - Porta blindata - Aria condizionata canalizzata autonoma Viene venduto completamente arredato, con arredi funzionali e pronti all’uso. L’appartamento si trova in via Ponte Seveso, a pochi minuti a piedi dalle fermate MM2/MM3 Centrale e Sondrio, in una delle zone più richieste di Milano. La posizione è estremamente strategica: - Collegamenti rapidi con il centro città - Vicinanza alla Stazione Centrale - Mezzi di superficie facilmente accessibili - Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti, banche e tutti i principali servizi. - Zona ideale sia per residenti che per investitori, grazie alla forte domanda locativa, sia tradizionale che per affitti brevi. Prezzo Richiesta: € 395.000 Spese condominiali: € 200/mese (riscaldamento centralizzato) Soluzione perfetta per chi cerca un appartamento chiavi in mano, pronto da abitare, in contesto tranquillo ma strategicamente posizionato. Ottima anche come investimento, con elevato potenziale di rendita grazie alla forte domanda locativa legata alla vicinanza della stazione Centrale. Attualmente l'appartamento è affittato a due giovani lavoratori con contratto transitorio, che lo libereranno a novembre. InstaHome offre inoltre un servizio completo di consulenza affitti e property management, studiato per val[…]
