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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 295.000 € (cod.65e7479b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.261 €/m² e
4.698 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 5.295 €/m²) e per bivani (da 3.845 €/m² a 5.505 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Nel cuore del quartiere storico di Precotto, in Viale Monza 212, a pochi passio dalla fermata “Precotto” della MM1, inserita in un moderno complesso di recente costruzione, proponiamo una panoramica residenza di mq 48 oltre mq 16 di terrazzo. Il complesso immobiliare, realizzato nel 2012 e in è situato in un interno, senza affacci su viale Monza, e si sviluppa su otto piani fuori terra oltre a due piani interrati. La costruzione, con rivestimento in cotto, è caratterizzata da un grande volume a cilindro dove, in copertura, è stato realizzato un piacevole giardino piantumato ad ulivi dal quale si accede ai cinque piani residenziali dell’edificio. Adiacente alla hall di ingresso al palazzo, con affaccio sul giardino, è situata la palestra. L’ingresso all’unità immobiliare invita al soggiorno, con angolo cottura, affacciato sulla profonda balconata, riservata e godibile. Il corridoio, dove nella parte terminale sono stati collocati gli allacci per la lavatrice, disimpegna la zona notte articolata nella camera da letto, con accesso alla balconata, e nel bagno. La residenza presenta un taglio molto funzionale e razionale, con la zona cottura racchiusa in una grande nicchia, e il gradevole affaccio sulla balconata. Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nella zona notte e il bagno è rifinito in monocottura, nel complesso si presenta in buono stato di manutenzione e non necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Completa la residenza la possibilità di un box di mq 16 a € 35.000
