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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 320.000 € (cod.65e74587)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Oberdan nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.910 €/m² e
9.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.090 €/m² a 9.535 €/m²) e per bivani (da 6.315 €/m² a 9.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza Guglielmo Oberdan) è pari a
7.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-1,30%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Repubblica Vittorio Veneto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Tempocasa Repubblica Vittorio Veneto propone in vendita, all’interno di uno stabile dei primi del ’900 completamente ristrutturato, un grazioso bilocale situato al terzo piano. Una soluzione piccola ma accogliente, ideale sia come pied-à-terre su Milano sia come investimento. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce direttamente alla cucina, completa di tutti gli elettrodomestici. Proseguendo troviamo il bagno finestrato, dotato di un pratico deposito in quota, molto comodo per ottimizzare gli spazi. Successivamente si accede alla zona living, accogliente e ben organizzata, con divano e tavolo da pranzo, perfetta per godersi momenti di relax da soli o in compagnia. Un elegante separé accompagna infine alla zona notte, riservata e silenziosa, con affaccio sul cortile interno che garantisce tranquillità e privacy. Il doppio affaccio interno rappresenta un grande valore aggiunto per la zona di Porta Venezia, nel pieno centro cittadino. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze troviamo ogni genere di servizio, tra cui ristoranti, bar, supermercati e scuole, oltre agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della metropolitana di Porta Venezia e Repubblica, senza dimenticare il servizio tram. A pochi passi da Corso Buenos Aires
