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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 370.000 € (cod.65e73ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Roberto Ardigò nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.148 €/m² e
6.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.755 €/m² a 7.100 €/m²) e per bivani (da 4.670 €/m² a 7.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Privata Roberto Ardigò) è pari a
5.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%), come per la zona di Città Studi (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con giardino con cortile con climatizzazione
Cerchi un investimento sicuro o la tua prima casa all’insegna della modernità? Questo bilocale di 70mq commerciali in via Ardigò 15/C è la sintesi perfetta tra tecnologia e comfort. Posizione strategica: la metro M4 Forlanini e il passante ferroviario sono a soli 65 metri di distanza. Situato al piano terra di un complesso in l’appartamento offre un living moderno con cucina a vista, camera matrimoniale e un ampio cortile privato di 44mq con parte esterna piastrellata, perfetto per il tuo amico a quattro zampe o per godersi le serate estive in totale riservatezza. La gestione dei costi è ottimizzata ai massimi livelli grazie al cappotto isolante di 13 cm, ai pannelli fotovoltaici per l’impianto condominiale e al sistema già presente di split con aria condizionata e pompa di calore. Sicurezza garantita da inferriate di protezione e posizione strategica. Eleganza e praticità a portata di mano. I DATI E LE IMMAGINI RIPORTATE NON COSTITUISCONO UN VINCOLO CONTRATTUALE Per info o visite contattaci: One Real Estate Milano 02 7492572 milano@one-re.it
