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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 3.000.000 € (cod.65e7310e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 3.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Porta Vercellina nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9803 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.418 €/m² e
9.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.725 €/m² a 10.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Viale di Porta Vercellina) è pari a
8.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Milano viale di Porta Vercellina 1/3, in prestigioso stabile d'epoca signorile, in ottime condizioni generali dotato di ascensore e servizio di portineria, vendiamo al secondo piano nobile, importante dimora di 300 mq. coperti oltre quattro balconi per circa 25 mq., altezza dei soffitti a mt. 3.60. Attuale composizione: ingresso padronale, soggiorno triplo con balconata, sala da pranzo con balcone, ampio studio libreria, camera padronale con sala da bagno, due camere da letto matrimoniali, secondo ingresso di servizio con cucina abitabile con balcone, quarta camera matrimoniale con balcone, camera di servizio e due bagni. Accessori: cantina al primo piano interrato. La tripla esposizione garantisce luce e tranquillità. Libero al rogito. Invidiabile la posizione: a 80 metri da piazzale Baracca e corso Magenta, a 200 metri da piazza Conciliazione (MM1) e a 400 metri dalla Basilica di Santa Maria delle Grazie
