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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 320.000 € (cod.65e72a70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Futurismo nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5079 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.930 €/m² e
4.364 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.860 €/m²) e per bivani (da 3.245 €/m² a 5.010 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via del Futurismo) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con garage
Bilocale ristrutturato e arredato con terrazzo – Via del Futurismo 27 Proponiamo in vendita un elegante bilocale di 63 mq, completamente ristrutturato e arredato a nuovo, situato in Via del Futurismo n. 27. L'appartamento si trova al quarto piano di uno stabile servito da ascensore ed è pronto per essere abitato fin da subito
