Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 580.000 € (cod.65e66198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Arosio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.134 €/m² e
4.675 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.435 €/m²) e per uffici (da 2.930 €/m² a 4.955 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Privata Arosio) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile
MILANO - ZONA SAN SIRO | UFFICIO DI 182 MQ CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO D’USO IN 3 APPARTAMENTI** In elegante contesto condominiale con servizio di portineria, ascensore e cortile comune, proponiamo ampio ufficio di 182 mq situato al piano seminterrato con comodo accesso anche carrabile dal condominio. L’immobile si presenta completamente ristrutturato e arredato, dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, tapparelle elettriche e serramenti in legno con doppio vetro, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità agli ambienti. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per utilizzo professionale sia per investimento immobiliare, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso con progetto di frazionamento già ideale per la realizzazione di 3 bilocali indipendenti. La posizione è strategica, nella ricercata zona San Siro di Milano, a soli 220 metri dalla fermata dell’autobus e a circa 800 metri dalla fermata della metropolitana San Siro, con collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi della zona. Soluzione versatile e ad alto potenziale, ideale per studi professionali, showroom, attività direzionali o per operatori interessati a un progetto di trasformazione residenziale in una delle aree più dinamiche di Milano
