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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 250.000 € (cod.65e63888)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Noto nella zona OMI D18, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3424 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.323 €/m² e 4.742 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.860 €/m² a 5.465 €/m²) e per bivani (da 4.070 €/m² a 5.465 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Noto) è pari a 4.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
3424 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D18 (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA)
Indirizzo:
Via Noto, Vigentino
Pubblicato:
mer 17 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Santa Sofia Immobiliare Srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino

Subito disponibile, via Noto, adicenze via Ripamonti e nuovo Polo Universitario, ottimamente servito dai mezzi, stabile signorile con portineria e giardino condominiale, ampio bilocale ristrutturato su due livelli collegati da scala interna composto a piano rialzato da soggiorno, cucina a vista, bagno con doccia ed antibagno e a piano taverna da ampia camera da letto con finestra, cabina armadio e ripostiglio, arredato, termoautonomo con caldaia e diffusione de calore tramite radiatori, pavimentazione in ceramica, lavatrice. La posizione vicino all'università garantisce anche una potenziale ottima reddittività. La palazzina è di recente costruzione, dotata di aree interne di verde condominiale e servizio di portineria. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. Classe Energetica: D

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