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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 195.000 € (cod.65e61513)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Mac Mahon nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.375 €/m² e
4.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 6.445 €/m²) e per monolocali (da 4.000 €/m² a 6.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi via Mac Mahon) è pari a
5.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PREALPI SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
In uno stabile d’epoca recentemente ristrutturato, con ascensore e servizio di portineria, proponiamo un luminoso monolocale situato a un piano alto. L’appartamento è composto da un'accogliente zona giorno/notte, una comoda cucina abitabile separata e un bagno finestrato con doccia. La disposizione degli spazi consente di vivere l’ambiente in modo pratico e funzionale, valorizzando al meglio ogni metro quadrato. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, mezzi pubblici, scuole e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e ben collegata. L’immobile rappresenta una scelta interessante sia per chi desidera acquistare la prima casa sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito
