Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 460.000 € (cod.65e5e8c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Varanini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
5.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.630 €/m² a 7.120 €/m²) e per loft (da 3.570 €/m² a 5.820 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Luigi Varanini) è pari a
5.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
LOFT DI CHARME SU TRE LIVELLI CON SPAZI INDIPENDENTI – OTTIMO INVESTIMENTO In via Varanini 27, nel cuore di una zona in forte riqualificazione di Milano, proponiamo in vendita splendido loft su più livelli, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito. L’immobile si distingue per il suo layout moderno e funzionale e per la grande luminosità, garantita dalla doppia esposizione, che valorizza ogni ambiente. Composizione: Ingresso su ampia zona living con cucina a vista Soppalco con spaziosa camera da letto, luminosa e ben organizzata, ed è presente anche una seconda camera da letto più piccola. Piano seminterrato con due stanze indipendenti, ciascuna con bagno en suite, perfette per locazione o ospiti Il loft si presenta parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzazione degli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. Caratteristiche principali: Porta blindata Contesto condominiale ben tenuto Riscaldamento e acqua inclusi nelle spese condominiali Soluzione versatile: abitazione + investimento Grazie alla distribuzione interna, l’immobile si presta perfettamente anche a messa a reddito, con possibilità di locare le unità indipendenti garantendo un’ottima resa. Le informazioni contenute in questo annuncio sono prettamente commerciali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale
