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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi a 172.000 € (cod.65e5a193)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 172.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Lombardia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5212 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.246 €/m² e
4.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 3.675 €/m² a 6.445 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crescenzago, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Viale Lombardia) è pari a
4.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Viale Lombardia 66 – Ufficio nuovo e luminoso in stabile d’epoca In Milano, Viale Lombardia 66, nel cuore della zona Città Studi, proponiamo in vendita un ufficio di nuova realizzazione situato al piano rialzato di un elegante stabile d’epoca, dotato di servizio di portineria per l’intera giornata. L’ufficio ha una superficie di 33,09 mq ed è composto da un unico ambiente di ampie dimensioni, facilmente organizzabile in base alle diverse esigenze professionali
