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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi a 194.000 € (cod.65e56806)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 194.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Lombardia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BERTELLI di Luca Geom.Bertelli) a
194.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5542 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.790 €/m² e
5.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per uffici (da 3.675 €/m² a 6.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crescenzago, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Studi pressi Viale Lombardia) è pari a
4.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTELLI di Luca Geom.Bertelli
Via Fieno, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile
Ufficio - NUOVI UFFICI – VIALE LOMBARDIA 66 IMMOBILIARE BERTELLI : 2 UFFICI DI 35 MQ OPENSPACE CON BAGNO INTERNO , all'interno di un cortile al piano rialzato. Ristrutturati a nuovo. Tutte le unita' abitative
