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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 365.000 € (cod.65e4f5ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti Lepini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.494 €/m² e
7.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 7.340 €/m²) e per bivani (da 4.715 €/m² a 7.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Monti Lepini) è pari a
5.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Calvairate (-1,28%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEMUS Genius Loci
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cortile
VIA MONTI LEPINI – NUOVA REALIZZAZIONE In contesto di nuova costruzione proponiamo in vendita 8 esclusivi bilocali, progettati con spazi moderni e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come investimento. Le soluzioni si suddividono in: 4 appartamenti al piano seminterrato e 4 appartamenti al primo piano Tutti gli immobili sono composti da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Arredo incluso nel prezzo. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture Piano Primo Appartamenti dotati di ampio terrazzo (fino a 27 mq). App. 1 – 63 mq + balcone + terrazzo – € 365.000 App. 2 – 54 mq + balcone + terrazzo – € 310.000 App. 3 : VENDUTO App. 4 : VENDUTO Piano Seminterrato: Appartamenti con patio privato e posto auto incluso nel prezzo. App. 5 – 50 mq + patio + posto auto – IN TRATTATIVA App. 6 : VENDUTO App. 7 – 46 mq + patio + posto auto – € 235.000 App. 8: VENDUTO E' possibile effettuare un sopralluogo in cantiere
