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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 349.000 € (cod.65e4dd9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.479 €/m² e
3.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro) è pari a
2.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile
Trilocale con ottima divisione interna, posto al sesto piano con tripla esposizione e vista diretta sul Parco Franco Verga e skyline di Milano. L'appartamento è così diviso: ingresso su ampio soggiorno e cucina abitabile aperta. Dalla zona giorno, esposta ad est/sud, si accede al comodo terrazzino a loggia da dove si può apprezzare una splendida vista sul verde del parco senza avere, per chilometri, nessuna costruzione davanti. Ideale per pranzi o cene, può ospitare 6/8 persone. Dal disimpegno si accede alla zona notte esposta a nord, dove troviamo un ripostiglio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno personale, seconda camera da letto di dimensioni matrimoniali, secondo bagno con finestra, oltre cantina. Spese condominiali annue circa € 3.600,00 comprendenti di teleriscaldamento a termosifoni e acqua calda centralizzata con contatori di consumo, servizio di portineria presente tutto il giorno. Completa la proprietà un box pertinenziale doppio in lunghezza, di circa 30mq, al piano -2 del palazzo in vendita ad € 35.000,00 A pochi minuti di distanza a piedi si può trovare Superstore Esselunga, stazione del passante di Milano Certosa, linee mezzi pubblici come 57, 40, 12, 1 e 35. Ottima luminosità, protetta dal rumore del traffico grazie all'affaccio direttamente sul parco
