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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 538.000 € (cod.65e4cd9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 538.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crema nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
538.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5977 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.248 €/m² e
6.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 8.755 €/m²) e per trivani (da 5.960 €/m² a 8.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Crema) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo
Tempocasa di Porta Romana propone in vendita un affascinante appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano CON ASCENSORE all'interno di un elegante stabile d'epoca del 1926. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e dal fascino senza tempo del contesto storico, è attualmente distribuito come un generoso bilocale con cucina abitabile, ma si presta perfettamente a essere reinterpretato come un moderno trilocale. La Disposizione Interna: - Ingresso su disimpegno che collega ottimamente tutti gli ambienti - Cucina abitabile con affaccio riservato e silenzioso sulla corte interna - Ampio soggiorno con affaccio diretto sulla ricercata Via Crema, ideale per momenti di relax e convivialità - Camera da letto matrimoniale spaziosa e confortevole - Bagno finestrato Caratteristiche e Comfort: - Riscaldamento Autonomo a radiatori, ideale per gestire i consumi in totale autonomia - Spese condominiali Contenute, comprensive di manutenzione e pulizia del contesto, acqua condominiale e spese di gestione dell'ascensore - Versatilità: Una pianta versatile che permette di ridistribuire gli spazi per creare una seconda camera da letto La metropolitana PORTA ROMANA e LODI è facilmente raggiungibile, così come numerosi mezzi di superficie. Questa è una vera occasione per chi cerca un appartamento esclusivo, pronto per essere abitato, in una delle zone più ambite di Milano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita
