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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.030.000 € (cod.65e4c7d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.030.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.036 €/m² e
7.848 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.135 €/m² a 9.475 €/m²) e per trivani (da 5.775 €/m² a 9.080 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
7.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
vizzardi realestate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico con riscaldamento autonomo
PER INFO: 3483549524 Vizzardirealestate vende affascinante appartamento Sito in via Pisacane 45 , con mandato in esclusiva, L'appartamento e' di di mq115 c.a posto al 1 p. nobile di un palazzo epoca degli anni '30, con doppio affaccio, composto da un ingresso, una sala con splendida cucina a vista arredata, due bagni, due camere da letto con balconcino , cabina armadio arredata e cantina davvero molto spaziosa con mattoni rossi a vista ed arcate (S1). dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Soffitti alti 3.60 L'appartamento è stato ristrutturato dagli attuali proprietari con un gusto unico e distintivo. È situato in via pisacane nella parte residenziale ad est appena fuori dal centro, a due passi da porta Venezia, in una zona molto tranquilla e silenziosa. Sapore d'epoca! Per maggiori informazioni e visite contattare il numero 3483549524
