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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 245.000 € (cod.65e4c5c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Armando Spadini nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.792 €/m² e
4.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 2.805 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Privata Armando Spadini) è pari a
3.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con giardino con angolo cottura
Via Privata Armando Spadini – In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo luminoso trilocale di circa 76 mq situato al primo piano con ascensore, caratterizzato da spazi ben distribuiti e doppia esposizione sul giardino condominiale alberato. L’appartamento è composto da: • ampia anticamera d’ingresso; • soggiorno con zona pranzo e accesso al grande balcone vivibile; • cucinotto finestrato; • disimpegno notte con armadio a muro a tutta altezza; • due camere da letto di generose dimensioni; • bagno finestrato con affaccio sul balcone; • comodo ripostiglio con possibilità di realizzare una zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. Il contesto offre inoltre posti auto scoperti condominiali sempre disponibili. L’immobile si presenta con buone finiture e dotazioni, tra cui: • infissi in PVC con doppio vetro; • ascensore; • armadio a muro nel disimpegno; • impianti elettrico e gas a norma e certificati. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di un ampio open space e un secondo bagno. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e funzionalità a pochi passi dai servizi
