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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 610.000 € (cod.65e4c5a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Celio nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.256 €/m² e
5.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.440 €/m²) e per quadrivani (da 3.580 €/m² a 5.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Privata Celio) è pari a
4.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONTATTO CASA SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile
piscina e area giorchi per bambini, anni '70, proponiamo al quarto piano appartamento con doppi ingressi, in posisizione tranquilla, luminosissimo con tripla esposizione, da personalizzare. L'immobile è composto da un ampio ingresso con angolo guardaroba, soggiorno doppi con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere e doppi servizi. Completano la proprietà un posto auto e una cantina. Eventuale box auto ad Euro 40.000
