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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Farini a 385.000 € (cod.65e4b230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Farini, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4812 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.855 €/m² e
5.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.595 €/m² a 7.160 €/m²) e per trivani (da 4.520 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Farini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farini) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Farini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Abitarte
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
RIF: SEMPLICITA13 - Trilocale 85 mq Classe A4 con posto auto – Dergano MM3, ristrutturato 2025, pompa di calore Trilocale di 80 mq in Classe A4, completamente ristrutturato nel 2025, con posto auto privato incluso e riscaldamento a pompa di calore. Situato a pochi minuti dalla MM3 Dergano, in zona in forte rivalutazione. Descrizione In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo un trilocale unico, nato dalla riconversione di un ex laboratorio artigiano: una soluzione che unisce carattere industriale e tecnologie moderne. Composizione: Soggiorno con cucina a vista, Due camere da letto, Bagno moderno Primo piano, ambienti luminosi e ben distribuiti Caratteristiche principali Riscaldamento a pompa di calore Posto auto incluso (plus raro in zona) Ristrutturazione totale (2025) Impianti nuovi Pronto da abitare Vantaggio fiscale Possibilità di recupero fino a €48.000 tramite Bonus Ristrutturazione (nei limiti di legge), con detrazione in 10 anni. Zona e collegamenti Metropolitana MM3 Dergano a pochi minuti Vicinanza a Ospedale Niguarda Servizi, supermercati e aree verdi Quartiere in crescita ? ideale anche per investimento Dati economici Prezzo: € 385.000 (posto auto incluso) Superficie: 80 mq Spese condominiali contenute Ultime disponibilità Soluzioni nuove in classe A4 con posto auto in zona Dergano sono estremamente rare: ultimi rimasti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il numero 02 59645801. Saremo lieti di accompagnarvi nella visita dell’immobile. Clausola di riservatezza e divieto di riproduzione Il presente annuncio, comprensivo di testi, immagini, fotografie, planimetrie, video e qualsiasi altro materiale descrittivo o multimediale, è di esclusiva proprietà di Immobiliare ABITARTE. Ogni riproduzione, anche parziale, è vietata. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
