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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 383.000 € (cod.65e45498)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 383.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Edoardo Jenner nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
383.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.738 €/m² e
6.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.140 €/m² a 6.435 €/m²) e per trivani (da 4.040 €/m² a 6.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Viale Edoardo Jenner) è pari a
5.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
Maciachini: viale Jenner, nelle immediate vicinanze della metropolitana MM3 Maciachini e del Passante Ferroviario di Milano Lancetti all'interno di un grazioso contesto residenziale con servizio di portineria full-time, proponiamo in vendita trilocale di 90 mq circa in ottime condizioni interne. L'esposizione favorevole e il piano alto permettono all'appartamento di godere di ambienti ariosi e confortevoli
