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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 478.000 € (cod.65e306f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 478.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4640 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.120 €/m²) e per trivani (da 3.175 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%), come per la zona di Quarto Cagnino (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Abitiamo propone in vendita ampio trilocale ristrutturato, situato al primo piano di un curato contesto residenziale. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti, moderni e accoglienti ed è composto da ingresso su elegante soggiorno con accesso ad ampio balcone, cucina abitabile separata anch’essa con uscita sul medesimo balcone, spazioso bagno padronale finestrato con doppio lavabo e vasca idromassaggio, bagno di servizio e due grandi camere matrimoniali
