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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 417.000 € (cod.65e1d9f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 417.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cascina Bianca nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
417.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3723 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.634 €/m² e
5.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.795 €/m²) e per quadrivani (da 3.095 €/m² a 6.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Cascina Bianca) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Barona (-1,27%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con giardino
Ad. Famagosta/ Ospedale San Paolo, in contesto condominiale con giardino proponiamo luminosissimo 4 locali con doppi servizi ( finestrati ). L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne: inoltre la doppia esposizione è gratificata da un bel terrazzino oltre che da un ulteriore balcone. Termoautonomo. Nel prezzo oltre la cantina c'è un comodissimo box auto all'interno del complesso. €417.000
