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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 220.000 € (cod.65e1b24b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Graziano Imperatore nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 4.935 €/m²) e per trivani (da 3.395 €/m² a 4.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Graziano Imperatore) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Niguarda (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Appartamento completamente ristrutturato Via Graziano Imperatore, 39 Milano. Zona Niguarda/ Bicocca, a pochi passi dal parco nord di Milano e dall'ospedale Niguarda, in corrispondenza di mezzi di superficie quali: linea 4 del tram, linea M5 Bicocca e Ca' Granda, in contesto anni '60 proponiamo: Appartamento completamente ristrutturato di tre locali e doppi servizi posto al piano terra, con esposizione ad Est e con possibilità di investimento a lungo termine. L'appartamento è così composto: Ingresso indipendente, soggiorno, cucina a vista, bagno con doccia e camera matrimoniale al piano terra. Al piano seminterrato, disimpegno, camera da letto matrimoniale e secondo bagno con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato due anni fa, con finiture di pregio e verrà venduto con possibilità di acquistare l'arredamento già esistente; Internamente la soluzione presenta: gres porcellanato effetto legno, aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro/ PVC, cucina con piano ad induzione e completa di elettrodomestici. L'immobile è ottimo per investimento, per la posizione strategica e logistica con il centro di Milano ed l'ospedale di Niguarda. A pochi minuti da tutti i servizi di primaria necessità come farmacia, supermercato, negozi, scuole e mezzi di trasporto. L'immobile verrà libero subito al rogito
