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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 239.000 € (cod.65e19f30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Comasina nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
4.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.410 €/m²) e per trivani (da 2.805 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Via Comasina) è pari a
3.440 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FUTURA DI LATELLA ALESSANDRA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
TRILOCALE - DA IPOTESI PROGETTUALE - A RIDOSSO DELLA FERMATA DELLA METROPOLITANA DI COMASINA OPEN HOUSE SABATO 27 GIUGNO DALLE ORE 15.30 ALLE ORE 18.30 in via Comasina al n° 85 proponiamo in Vendita un ampio e luminoso TRILOCALE da ipotesi progettuale, posto al piano rialzato di un contesto residenziale di sole 4 unità abitative in stile Liberty. L'unita immobiliare si sviluppa su una superficie di 79 mq.Si accede direttamente nella zona giorno ospitante un ampio e generoso soggiorno con cucina a vista con penisola, ambiente questo da dividere a piacimento per realizzare la seconda camera da letto, (vesesi le due ipotesi progettuali), pavimentazione unificata in parquet, da qui si accede al piccolo ma comodo disimpegno (ospitante un armadio a muto a due ante con profondità 60 cm) che porta alla camera matrimoniale e al bagno con spazi elementari ben progettati, con box doppia in muratura e vasca da bagno. Caratteristiche tecniche: - infissi in doppio vetro con buona tenuta termica e acustica. - pavimentazione in parquet (legno) - riscaldamento autonomo - basse spese condominiali - immediata vicinanza Metropolitana e fermata autobus - parcheggio custodito a ridosso dell'unità immobiliare - immediata vicinanza entrata/uscita tangenziale e autostrada Completa la soluzione un vano cantina ampio posto al piano cantinato
