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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 258.000 € (cod.65e19a89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Frisi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.372 €/m² e
8.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 9.515 €/m²) e per monolocali (da 6.805 €/m² a 10.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Paolo Frisi) è pari a
7.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%), come per la zona di Porta Venezia (-0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZETAZERO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Monolocale Ristrutturato a Porta Venezia - Milano Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore pulsante di Milano! Questo affascinante monolocale di 30 m² commerciali (26 m² calpestabili) è stato completamente ristrutturato e si trova in una delle zone più ambite della città. Situato a Porta Venezia, un quartiere vivace ricco di locali trendy, bar e ristoranti alla moda, avrai tutto a portata di mano per goderti la vera essenza milanese. La posizione è semplicemente imbattibile: a pochi metri dalla fermata MM rossa Porta Venezia, vicino al passante ferroviario e a soli 50 metri da Corso Buenos Aires, la principale arteria commerciale della zona. Inoltre, il bellissimo Parco Montanelli è nelle immediate vicinanze, perfetto per una passeggiata rigenerante. L'immobile, costruito nel 1920, conserva il fascino storico pur offrendo tutti i comfort moderni. Dispone di 1 bagno ben organizzato, armadi a muro per ottimizzare lo spazio, e un'esposizione a Sud che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo lo spazio veramente inclusivo. Le dotazioni tecniche sono di primo livello: aria condizionata per il massimo comfort, riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo per temperature ideali in ogni stagione, e il servizio di portineria che garantisce sicurezza e praticità. Situato al piano terra con ascensore disponibile, questo monolocale è facilmente accessibile. Perfetto per chi cerca una relocation a Milano, per studenti, giovani coppie o professionisti che desiderano vivere in una zona centrale e dinamica. Non perdere questa opportunità in una delle aree più ricercate della città! per info Mazza Maiko tel. 327.2871216
