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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 389.000 € (cod.65e192e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MELCHIORRE GIOIA nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5557 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.684 €/m² e
7.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.280 €/m² a 9.165 €/m²) e per trivani (da 5.125 €/m² a 8.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi VIA MELCHIORRE GIOIA) è pari a
7.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (+2,25%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con giardino con cortile
TRILOCALE LIBERO SUBITO! SPESE DI CONDOMINIO MOLTO CONTENUTE!!! COMPRAVENDITA NON SOGGETTA A IVA Milano – Ad.ze Via Cagliero - Via Melchiorre Gioia, nelle immediate vicinanze del Naviglio Martesana, 3 locali di 70 mq c.a. situato al secondo piano con ascensore. INTERNO: ingresso su disimpegno, spaziosa zona living, cucina a vista con piano a induzione, disimpegno notte, camera da letto singola, camera da letto, bagno cieco dotato di spaziosa doccia e sanitari filo muro, zona lavanderia. L’immobile gode di una doppia esposizione, a ovest lato cortile, a est lato strada con un balcone soleggiato. L’immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo. La pavimentazione è tutta in parquet colore chiaro, salvo nei servizi, dove si trova una posa in gres e parete doccia in marmo; infissi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di aria condizionata e porta blindata. DISPONIBILE DA SUBITO! ESTERNO: Lo stabile è un contesto medio – signorile dei primi anni 60’, con ascensore e portineria attiva tutta la giornata. L’edificio dispone di un giardino condominiale con spazio bici all’aperto. UBICAZIONE: L'immobile è situato a Milano in zona servitissima, nelle vicinanze del quartiere Maggiolina, lato Via Cagliero, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata M3 Sondrio linea gialla. Attività di bene primario di qualsiasi tipo raggiungibili a piedi oltre diversi spazi verdi a disposizione sotto casa. I MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE SONO: stabile signorile e zona molto ricercata, centro città raggiungibile in pochi minuti, soluzione ristrutturata a nuovo e mai abitata, spese di condominio molto basse. Per fissare un sopralluogo chiamare il n. 02.82044633 oppure inviare un Whatsapp o un sms al n. 340.71.29.465 indicando: 3LGI389 - il vostro nome e cognome - e verrete ricontattati al più presto per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
