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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 360.000 € (cod.65e18006)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Capecelatro nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.072 €/m² e
5.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.440 €/m²) e per bivani (da 4.035 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Alfonso Capecelatro) è pari a
4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BBC REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cortile
MILANO - VIA A. CAPECELATRO 29 - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE In zona ben servita con vista Stadio, proponiamo luminoso appartamento di 70 mq al 6° e ultimo piano con ascensore. COMPOSIZIONE Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile con accesso a balcone Ampio balcone affacciato su Via Capecelatro con vista Stadio Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato con doccia Ampio solaio di proprietà Cortile interno con possibilità ricovero biciclette PUNTI DI FORZA Piano alto con ascensore, molto luminoso, doppia esposizione. Zona tranquilla ma servita. SPESE Condominio €2.400/anno comprensive di riscaldamento centralizzato, pulizia scale e rotazione sacchi. Perfetto per single/coppia. Libero subito
