Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 1.865.000 € (cod.65e1792f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.865.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
1.865.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5343 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.672 €/m² e
6.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.440 €/m²) e per attici (da 4.305 €/m² a 5.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a
4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Esistono dimore capaci di isolare dal contesto urbano circostante offrendo un’atmosfera di quiete d’altri tempi. È il caso di questo splendido attico situato in un piccolo e riservato condominio signorile nel cuore verde di San Siro. Una proprietà di rara armonia, disposta su due livelli, di complessivi 300 m², oltre a 150 m² fra logge coperte, terrazzi e balconi che regalano una vista panoramica aperta e rigenerante sulla circostante natura e sulla città. L'appartamento gode di una tripla esposizione Est Sud Ovest che, in uno con le ampie superfici vetrate, assicura la presenza di luce naturale durante l’arco dell’intera giornata. La posizione agli ultimi due piani e l'affaccio su una via non di passaggio proteggono dal rumore e da sguardi indiscreti. All'interno, l'eccellenza dei materiali scelti si fonde con le più moderne tecnologie impiantistiche. Domotica a comando vocale, impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento con immissione di aria fresca deumidificata e sistema di ricambio d’aria, pannelli solari per la produzione di acqua calda centralizzata. I due piani hanno accessi indipendenti e sono collegati internamente sia da una scala a doppia rampa rivestita in pietra naturale sia tramite un ascensore privato. Il terzo piano prevede un soggiorno doppio con zona pranzo separata, entrambi affacciati sulla grande loggia coperta, la cucina abitabile con annesso locale dispensa, una camera doppia, un bagno ed una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Il quarto piano è diviso in due miniappartamenti: uno per i genitori, affacciato su un grande terrazzo, con il proprio bagno ensuite e una grande cabina armadio, ed uno per i figli, affacciato su un terrazzo, e dotato di angolo studio, con bagno ensuite e grande cabina armadio. Completano la dotazione un ampio box doppio (28 mq) pertinenziale con apertura automatizzata, al prezzo di € 68.000,00 ed un locale cantina. Possibilità di acquistare a parte un ulteriore box singolo (17 m²) collegato con il box doppio. Attualm[…]
