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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 578.000 € (cod.65e1653f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 578.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Crema nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
578.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6422 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.257 €/m² e
6.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.980 €/m² a 8.845 €/m²) e per trivani (da 6.035 €/m² a 8.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Crema) è pari a
7.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico con riscaldamento autonomo
Tempocasa di Porta Romana propone in vendita un affascinante appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano CON ASCENSORE all'interno di un elegante stabile d'epoca del 1926. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e dal fascino senza tempo del […]
