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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.140.000 € (cod.65e16197)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serviliano Lattuada nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
1.140.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9268 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.187 €/m² e
7.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.980 €/m² a 8.845 €/m²) e per quadrivani (da 5.895 €/m² a 9.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Serviliano Lattuada) è pari a
7.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sabatini Immobili Srl unipersonale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Via Lattuada – Nel cuore di Porta Romana, a pochi passi dalla linea metropolitana M3, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di nuova realizzazione. Situato al primo piano di uno stabile anni '70 con servizio di portineria e ascensore, l'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia e balcone. La doppia esposizione garantisce luminosità negli ambienti
