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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 635.000 € (cod.65e15931)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Hayez nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5570 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.900 €/m² e
7.691 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.530 €/m²) e per trivani (da 5.725 €/m² a 8.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Francesco Hayez) è pari a
7.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Via Plinio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Via Hayez in palazzina degli anni '30. Ampio tre locali: ingresso, soggiorno, cucina abitabile ampia e funzionale, due camere da letto, bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio e un locale lavanderia. Possibilità di creare il secondo bagno. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l'accesso è agevole e comodo. La proprietà è corredata da una cantina. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. L' appartamento è in buono stato di conservazione e rappresenta una scelta consapevole per chi apprezza il valore storico. con consumi di 101,29 kwh/m² anno
