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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sempione a 890.000 € (cod.65e0ef19)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Domenico Cirillo nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6846 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.726 €/m² e
7.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per uffici (da 4.540 €/m² a 9.630 €/m²) e per appartamenti (da 6.215 €/m² a 10.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sempione pressi Via Domenico Cirillo) è pari a
6.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giorgetti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Nel contesto di uno stabile d'epoca, nella tranquilla via Cirillo, proponiamo in vendita un affascinante loft completamente ristrutturato di 130 mq. L'immobile si distingue per gli originali mattoni a vista, soffitti alti con travi in legno a vista, […]
