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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica a 165.000 € (cod.65e0e7cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da PROPERTIES & LIFE MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.300 €/m² e
4.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.935 €/m² a 5.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortica) è pari a
4.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ortica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTIES & LIFE MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL
Via lentasio 7, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
In vendita un accogliente appartamento di 30 mq situato al secondo piano di un contesto civile nella vivace zona di ortica a milano. Questo immobile, ideale per giovani coppie o come investimento, è composto da un unico vano ben distribuito, che include una camera da letto e un bagno funzionale. La cucina è dotata di un angolo cottura. le condizioni sono abitabili, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. L'ingresso è condominiale, creando un ambiente conviviale e sicuro. La posizione strategica di ortica offre una buona accessibilità ai mezzi pubblici e ai servizi di prima necessità. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca un rifugio in una delle zone in crescita di milano.non è la milano delle vetrine scintillanti, ma quella dei cortili che raccontano storie e delle facciate dipinte che parlano di lavoro, musica e resistenza. Il quartiere ortica milano è un piccolo mondo a sé, incastonato nella zona est della città, dove l'identità non è stata spazzata via dalla modernità, ma trasformata in energia creativa. Qui la memoria industriale convive con atelier, bistrot di quartiere e case che conservano l'anima popolare. Passeggiare tra le sue strade significa attraversare un museo a cielo aperto e, allo stesso tempo, vivere una quotidianità fatta di relazioni autentiche. L'ortica non si visita soltanto: si ascolta, si osserva, si respira. Ed è proprio questa stratificazione a renderla una delle aree più interessanti di milano est. Collegamenti, mezzi pubblici: linea 54 (per fs lambrate), mm4 argonne (aeroporto linate), tram 5. epi: 259,31 kwh/m2 anno
