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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 589.000 € (cod.65e0b529)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 589.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA FRANCESCO PRIMATICCIO nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Leonardo Ronconi) a
589.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5306 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 6.080 €/m²) e per quadrivani (da 4.140 €/m² a 6.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi VIA FRANCESCO PRIMATICCIO) è pari a
5.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
In Via Francesco Primaticcio, all’interno di un elegante contesto residenziale con servizio di portineria, proponiamo un ampio appartamento di 116 mq commerciali, recentemente ristrutturato e pronto da abitare. Situato al terzo piano di uno stabile signorile ben mantenuto, l’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e per una distribuzione particolarmente funzionale. Attualmente è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, due balconi e cantina di pertinenza. La generosa metratura consente inoltre di realizzare facilmente una terza camera da letto, trasformando l’appartamento in un comodo quadrilocale. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è stato completamente riqualificato nel 2020 con rinnovo degli impianti, serramenti in PVC con doppi vetri, pavimentazioni aggiornate e climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi ampi e ben distribuiti, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle realizzazioni più recenti
