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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 599.000 € (cod.65e058b3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Achille Papa nella zona OMI D40, è proposto in vendita a 599.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5598 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.343 €/m² e 4.870 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 7.265 €/m²) e per trivani (da 3.950 €/m² a 7.035 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Achille Papa) è pari a 5.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
599.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
5598 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D40 (MUSOCCO, CERTOSA)
Indirizzo:
Viale Achille Papa, Il Portello
Pubblicato:
mer 20 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Efgm Consulting Immobiliare Caneva

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con ascensore con posto auto di recente costruzione

Splendido appartamento di 3 locali doppi servizi, possibilità box doppio. Con una superficie di 107 mq, questa soluzione abitativa rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort, funzionalità e stile, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben servito. L'immobile, costruito nel 2009, si presenta in ottime condizioni, è completamente arredato ed è inserito in uno stabile signorile dotato di ascensore, servizio di portineria e accesso per persone con disabilità, garantendo praticità e comodità nella vita di tutti i giorni. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi, con una zona giorno accogliente, cucina funzionale, due camere da letto e doppi servizi, pensati per offrire il massimo del comfort a famiglie, coppie o professionisti. Completa la proprietà un terrazzo vivibile, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax all'aria aperta, oltre a cantina e box auto, elementi sempre più rari e preziosi in una posizione centrale come questa. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e una posizione strategica nel cuore di Milano

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