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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 345.000 € (cod.65e0520f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teglio nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7340 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.612 €/m² e
6.190 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.335 €/m²) e per bivani (da 3.750 €/m² a 5.365 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Teglio) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sepage SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
ZONA LANCETTI MONO E BILOCALI NUOVI ADIACENTE AL PASSANTE FERRIOVIARIO LANCETTI PROPONIAMO NUOVI MONOLOCALI E BILOCALI IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE TOTALE. Ci troviamo in prossimità dell' area del futuro parco dello scalo Farini oggetto della più impo […]
