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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.500.000 € (cod.65dfc91b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pontaccio nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.832 €/m² e
9.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.370 €/m² a 13.615 €/m²) e per quadrivani (da 7.700 €/m² a 12.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Pontaccio) è pari a
11.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
cres-strategie-immobiliari-s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
BRERA - adiacente via Pontaccio proponiamo in vendita appartamento in stabile signorile anni 1950 con doppio ingresso di mq 235 posto al primo piano l'appartamento ha un taglio classico con ampio ingresso tre camere da letto matrimoniali cucina abitabile zona servizio da ristrutturare cantina completamente ristrutturato LE FOTO POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALLO STATO DI FATTO PER PRIVACY richiesta € 2.500.000,00 per informazioni 3757757527
