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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 363.000 € (cod.65dfc07e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 363.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
363.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7260 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.990 €/m² e
7.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.265 €/m² a 8.430 €/m²) e per bivani (da 5.705 €/m² a 8.665 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (A), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
6.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione Centrale (+3,17%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino
In una delle zone più strategiche e servite di Milano, tra Caiazzo, Loreto e la Stazione Centrale, proponiamo una raffinata soluzione di nuova realizzazione caratterizzata da ambienti ampi e ben organizzati, con il comfort di un bilocale. La proprietà, di circa 53 mq commerciali, si compone di una luminosa zona giorno, area notte ben definita, bagno e piacevole giardino privato, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax all'aperto. Realizzata in , dispone di impianto autonomo con pompa di calore caldo/freddo, aria condizionata, domotica per la gestione da remoto di luci, climatizzazione, videocitofono e finiture moderne. La vicinanza alle metropolitane, ai principali servizi e alla Stazione Centrale rende questa proposta ideale sia per chi desidera vivere la città con ogni comodità, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Una rara opportunità che unisce efficienza, tecnologia e spazio esterno privato nel cuore di Milano
