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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla a 650.000 € (cod.65dfbcd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8666 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.277 €/m² e
8.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.640 €/m² a 10.620 €/m²) e per trivani (da 6.500 €/m² a 10.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Cesare Battisti) è pari a
8.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Guastalla (+2,28%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Città Studi P.le Fusina, 1
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Ad.ze Via Cesare Battisti - Corso di Porta Vittoria in splendido contesto signorile TRILOCALE DOPPIA ESPOSIZIONE DA PERSONALIZZARE soggiorno, due camere da letto e bagni. In una delle zone più apprezzzate della città, perfettamente servita dai mezzi di superficie e adiacente a qualsiasi tipologia di servizio, si propone in splendido contesto signorile, TRILOCALE di circa 75 mq. La disposizione interna dell'appartamento, attualmente ad uso ufficio, comprende un ingresso con disimpegno, soggiorno, due camere, una matrimoniale con balcone e una singola, bagno finestrato e ripostiglio. La pianta dell’appartamento è particolarmente funzionale, con possibilità di riorganizzare gli spazi per ricavare DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA. L’immobile si trova in un elegante palazzo signorile con servizio di portineria, mantenuto in ottimo stato sia nelle parti comuni internamente che esternamente
