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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 440.000 € (cod.65dfbb7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roncaglia nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.420 €/m² e
7.096 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.615 €/m² a 8.485 €/m²) e per bivani (da 5.480 €/m² a 8.150 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Roncaglia) è pari a
7.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare
Nel cuore di una delle zone più richieste della città, in un elegante contesto anni ’60 dotato di ascensore, recentemente rinnovato nelle parti comuni, proponiamo un appartamento posto al 7° piano luminoso e perfettamente ristrutturato, pronto ad accogliere chi cerca comfort e qualità abitativa. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e offre due piacevoli sfoghi esterni: un terrazzino affacciato sulla zona giorno e un balcone dedicato alla zona notte. L’ingresso si apre direttamente su un soggiorno moderno e ben organizzato, con cucina a vista integrata in modo armonioso e funzionale, la camera matrimoniale, silenziosa e ben proporzionata, è servita da un bagno finestrato rifinito con materiali contemporanei. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta completamente ristrutturato e sarà libero al rogito, condizione ideale per chi desidera un trasferimento rapido e senza lavori da affrontare. Via Roncaglia si trova in una posizione strategica tra Washington, Foppa e Solari, quartieri residenziali molto apprezzati per la qualità della vita, la presenza di servizi e la tranquillità delle vie interne. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e locali moderni, oltre a numerose attività di prossimità che rendono la quotidianità semplice e piacevole. Il quartiere è caratterizzato da viali alberati, palazzi signorili e un’atmosfera vivace ma mai caotica. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro e le principali direttrici della città La nuova M4 – Linea Blu è accessibile dalla fermata Washington–Bolivar
