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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 1.300.000 € (cod.65de8586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da DOMUS PROGETTO MILANO SRL) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11504 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.988 €/m² e
9.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.215 €/m² a 10.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
9.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS PROGETTO MILANO SRL
Via Londonio, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
LO STABILE Inserito in un raffinato contesto residenziale di inizio Novecento, curato e riservato, lo stabile si distingue per l’atmosfera signorile e la tranquillità. Servito da ascensore e portiner
