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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 280.000 € (cod.65de1ccd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Isonzo nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da PROPERTIES & LIFE MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL) a 280.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8000 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.660 €/m² e 7.322 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 8.825 €/m²) e per mansarde (da 6.810 €/m² a 10.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Isonzo) è pari a 7.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
8000 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C19 (TABACCHI, SARFATTI, CREMA)
Indirizzo:
Viale Isonzo, Porta Romana
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo PROPERTIES & LIFE MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL

PROPERTIES & LIFE MILANO CENTRO MISSORI - BRAMBILLA REAL ESTATE SRL

Via lentasio 7, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con cortile

VENDUTO In vendita una deliziosa mansarda situata nel cuore di Milano, precisamente in Viale Isonzo 24, nella rinomata zona di Porta Romana. Questo accogliente appartamento di 35 mq è perfetto per chi cerca un rifugio urbano in un contesto civile. Collocato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, l'immobile si trova all'ultimo piano, garantendo tranquillità e privacy. La mansarda è composta da una zona giorno/letto, con una cucina a vista che rende gli spazi luminosi e funzionali. Le condizioni interne sono ottimali e l'appartamento è arredato con gusto, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e l'installazione di un condizionatore assicura un comfort ottimale durante i mesi estivi. La offre una buona efficienza, rendendo questa mansarda non solo un luogo accogliente, ma anche una scelta consapevole dal punto di vista energetico. L'ingresso condominiale ed il cortile interno, con la possibilità di lasciare la bicicletta, è ben curato e contribuisce a creare un ambiente piacevole e riservato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più vivaci e ricercate di Milano, nella zona speciale Scalo Romana, dove è in atto uno dei programmi per la trasformazione urbanistica degli scali ferroviari dismessi, approvato da Regione Lombardia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F

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