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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.490.000 € (cod.65ddb9da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cusani nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17172 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.559 €/m² e
12.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 8.395 €/m² a 14.010 €/m²) e per attici (da 9.960 €/m² a 15.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Cusani) è pari a
11.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Brera (+2,99%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prestige Solutions
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza
ATTICO CON TERRAZZO VISTA DUOMO in Nel cuore più autentico ed esclusivo di Milano, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita uno straordinario attico di 145 mq totali, situato in una delle vie più prestigiose e ricercate del centro storico. L'appartamento, elegante e luminoso, si apre su un raffinato ingresso che conduce all'ampia zona living con soggiorno e cucina a vista (completamente attrezzata), un ambiente moderno e accogliente, ideale per vivere e ricevere ospiti. La zona notte è composta da una splendida camera matrimoniale padronale, dotata di cabina armadio e bagno en suite, pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy, oltre a una cameretta, perfetta come seconda camera, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Fiore all'occhiello dell'immobile è il magnifico spazio esterno: un terrazzo al piano di 21 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto, oltre a uno spettacolare ulteriore terrazzo panoramico sovrastante con una vista impareggiabile sulle Guglie del Duomo di Milano e una vista a 360° sulla città. Un luogo esclusivo dove vivere emozioni uniche, tra tramonti e la magia del centro di Milano. La posizione è semplicemente impareggiabile: Via Cusani, a pochi passi dal Duomo, dal Castello Sforzesco, da Brera e dal Quadrilatero della Moda, con tutti i principali servizi, ristoranti, boutique e collegamenti metropolitani raggiungibili a piedi. Completa la soluzione la presenza di n. 1 box auto situato a pochi mt. dall'abitazione Caratteristiche principali: Attico di 145 mq ca. fornito di Domotica Ingresso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata Camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno en suite Seconda Camera/Cameretta Ripostiglio Terrazzo al piano di 21 mq Terrazzo panoramico di 54mq con vista Duomo e vista a 360° su Milano Box auto situato a pochi mt dallo stabile Posizione unica centralissima e di assoluto prestigio! Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere il lusso nel cuore di M[…]
