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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 615.000 € (cod.65dda9cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da Oak international real estate) a
615.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.344 €/m² e
8.206 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.690 €/m² a 11.475 €/m²) e per quadrivani (da 6.025 €/m² a 11.685 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Genova) è pari a
8.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Ampio e luminoso quadrilocale DARSENA, In una delle zone più richieste e strategiche di Milano, a pochi passi dai Navigli e dal pieno centro città, elegante e luminoso quadrilocale di circa 109 mq situato in un contesto riservato e ben collegato. L’immobile, di recentissima ristrutturazione, si distingue per gli spazi ampi e funzionali ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato) e un comodo ripostiglio
