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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.990.000 € (cod.65dd40ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Quinto Alpini nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da FEDERICA ADANI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
1.990.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10994 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.079 €/m² e
9.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.260 €/m² a 10.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 5.920 €/m² a 9.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Largo Quinto Alpini) è pari a
7.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEDERICA ADANI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
Via degli alerami 31, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con giardino
VIA VINCENZO MONTI . In una delle zone più richieste di Milano, proponiamo la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile moderno signorile , inserito nel rinomato complesso residenziale di Largo Quinto Alpini. L'unità ha una superficie di circa 181 mq con un altissimo potenziale di trasformazione, poichè gode di una pianta regolare e geometrica , con soffitti alti 2,90 m , ideali per la gestione di impianti tecnologici moderni La presenza di un doppio ingresso indipendente ( principale e di servizio) permette la divisione lineare di due unità . L'immobile si distingue per i comfort esclusivi , tra cui un parco condominiale piantumato e una piscina ad uso esclusivo dei residenti, asset rari in centro a Milano. L'appartamento attualmente si compone di due ingressi, salone doppio con balconata , cucina abitabile con secondo balcone , tre ampie camere di cui una con balcone , tre bagni e un locale guardaroba . La proprietà necessita lavori di ammodernamento. Le spese condominiali ammontano a circa 12.000,00 annui e sono comprensive di riscaldamento, gestione piscina ,parco e servizi condominiali. Completano la proprietà una cantina e un box nel complesso. Vivere in Via Vincenzo Monti significa scegliere una delle cornici residenziali più esclusive di Milano, a pochi passi dal polmone verde di Parco Sempione e dall' Arco della Pace, offrendo un perfetto bilanciamento tra la tranquillità residenziale e la vivacità dei migliori locali e servizi milanesi . La posizione strategica dell'immobile garantisce una mobilità imbattibile, grazie alla fitta rete di trasporti pubblici situati nelle immediate vicinanze e raggiungibili in pochissimi minuti a piedi: Mezzi di superficie: La via è percorsa dalle storiche linee dei tram 1 e 19, ideali per raggiungere direttamente il centro storico o la zona di Arco della Pace/Sempione. Metropolitana : La stazioni Conciliazione e Pagano sulla linea M1 (Rossa) sono raggiungibili in circa 10 /12 minuti a piedi La richiesta è di eur[…]
