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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 425.000 € (cod.65dcb1bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Piranesi nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.832 €/m² e
6.456 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.920 €/m² a 9.915 €/m²) e per trivani (da 5.875 €/m² a 9.225 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Giovanni Battista Piranesi) è pari a
7.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino
Situato in via Piranesi, in una posizione strategica a ridosso del centro città, questo splendido appartamento trilocale di 80 mq si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e la straordinaria luminosità. E’ perfettamente collegato grazie alla metropolitana M4 (linea blu) Dateo e al Passante Ferroviario, raggiungibili in pochi passi, e alla breve distanza dall’aeroporto di Linate. E’ ubicato al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore, giardino condominiale interno e servizio di portineria attivo tutto il giorno. Ci accoglie in uno spazioso ingresso, dotato di un pratico ripostiglio, che si affaccia su un soggiorno/tinello con adiacente il vano cucina, dalla quale si accede al primo balconcino. La zona notte offre due ampie camere, di cui una attualmente adibita a salone e dotata di un secondo balcone, e un bagno finestrato. L'appartamento vanta una grande versatilità e può essere facilmente adattato ad ogni esigenza abitativa. La rara tripla esposizione (Sud/Nord/Est) garantisce ambienti sempre arieggiati e pieni di luce naturale, mentre gli affacci interni garantiscono la massima silenziosità e privacy. Ristrutturata nel 2007, la proprietà è dotata di infissi con doppi vetri e impianto di aria condizionata nella camera. Completano la proposta una cantina al piano interrato e un solaio di pertinenza al settimo piano. Una soluzione davvero accogliente e con un grande potenziale di personalizzazione. Tutti i dati contenuti nel presente annuncio sono puramente informativi, non vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale
