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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.780.000 € (cod.65dc447c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
1.780.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11265 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.183 €/m² e
9.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.680 €/m² a 11.600 €/m²) e per trivani (da 5.460 €/m² a 11.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
8.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile edificio storico con cortile con garage
RIFERIMENTO BROLOATHENA Athena Milano Real Estate propone in vendita in esclusiva ampio quadrilocale da ristrutturare posto al terzo piano di uno stabile d'epoca con ascensore. L'immobile affaccia sia su piazza San Nazario in Brolo ed una esposizione interna sull'interno della Basilica di San Nazaro e l'università Statale di Milano. La disposizione interna è cosi attualmente composta: Ingresso, soggiorno ampio, sala, cucina abitabile con balcone, lungo disimpegno, tre camere da letto di cui due con servizio annesso, ulteriore servizio cieco, altra piccola camera studio. Completa la disposizione una cantina. DOPPIO POSTO AUTO NEL CORTILE INTERNO. L'immobile risulta da personalizzare e ristrutturare, attualmente sono iniziati i lavori di facciata che sono già stati deliberati a carico di parte venditrice. La zona è centralissima, non lontana dai Navigli, dal Duomo e da Porta Romana. Numerosi sono i servizi presenti in zona tra cui supermercati e farmacie. La zona è servita anche dalla linea gialla della metropolitana M3, dalle linee di tram 16 e 24 e dalle linee di autobus N24 e NM3. L'immobile si trova a pochi passi dalla storica Basilica di San Nazaro in Brolo, una delle più antiche di Milano, risalente al IV secolo, inserita in un contesto di grande valore storico e urbano. Una zona elegante e autentica, lontana dal caos turistico ma perfettamente integrata nel centro città. Hai bisogno di vendere o affittare il tuo immobile? Affidati a noi Athena Milano Real Estate BE EXCLUSIVE
