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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 2.400.000 € (cod.65dc3d86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13559 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.930 €/m² e
10.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.300 €/m² a 10.880 €/m²) e per quadrivani (da 5.860 €/m² a 10.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
9.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Belcase
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile
In una delle Residenze più esclusive di Milano, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di circa 177 mq commerciali con ampie terrazze vivibili con serre. L’appartamento, situato al sesto piano, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, con finiture contemporanee e spazi pensati per il massimo comfort abitativo. Living con sala da pranzo ed accesso alle terrazze, ampia cucina abitabile separata; La zona notte comprende una master bedroom oltre a due camere da letto, tre bagni e ripostigli. La proprietà si trova a pochi passi da Moscova, Brera e Porta Nuova, in una posizione strategica che unisce privacy, servizi, aree verdi e collegamenti, una soluzione di assoluto prestigio, ideale per clientela alla ricerca di rappresentanza, comfort e qualità abitativa nel cuore di Milano. Concierge e videosorveglianza h24, controllo centralizzato di tutti gli impianti, sistema di domotica, centro wellness completo di palestra e piscina panoramica. Completano la proprietà due cantine. Possibilità di acquisto di box auto doppio nel condominio a € 100.000,00. Per maggiori informazioni, ricevere la brochure dell'immobile o per fissare una visita presso l’immobile, telefonare al numero +39.3318993110 o +39.393.811.79.09 oppure scrivere mail a: info@luxuryhouseone.com
