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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari a 900.000 € (cod.65dc3671)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Vincenzo Foppa nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.346 €/m² e
6.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 3.405 €/m² a 7.580 €/m²) e per appartamenti (da 5.605 €/m² a 8.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Solari pressi Via Vincenzo Foppa) è pari a
5.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Solari (+12,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile
PARCO SOLARI MM4 / VIA WASHINGTON. Via Foppa. A pochi passi dalla fermata della MM4 SOLARI di nuova realizzazione e dal delizioso Parco Solari, all'interno di un signorile condominio anni '60 con portineria giornaliera oggetto di integrale rifacimento delle facciate appena ultimato, proponiamo SIGNORILE UFFICIO di 140 mq commerciali sito al piano rialzato e con doppio affaccio, composto da 5 locali, doppi servizi e comodi ripostigli. Discrete condizioni generali. Riscaldamento centralizzato acaloriferi. Aria condizionata. Il doppio affaccio su cortili interni lo rende particolarmente silenzioso. Ottimo anche per investimento. Inserito nel richiestissimo e vivace quartiere residenziale di Foppa/Solari e a pochi passi dalla nuova metropolitana MM4 fermata "Parco Solari", con ottima presenza di servizi e attività commerciali di ogni tipo nelle immediate vicinanze. Libero NB: possibilità di collegare tramite scala interna un grande locale riscaldato di 95 mq catastali al piano seminterrato con aperture sul cortile e altezza soffitti h. 2,85 mt, attualmente non collegato e con accesso indipendente
